商业整体规划设计高价招贤榜
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规划设计招贤榜
一、基本情况
有一商业占地四百亩项目（一期详规一百亩）建设项目，目前已有区域大规，需要具有创意的设计师（资质不重要，重要的是能力，公章不重要，重要的是图纸）做整体规划设计，设计成果可以是总包，也可以分包（规划、景观、各剖面、立面）至详规阶段。
二、规划设计要求
1.根据甲方提供的区域大规，对拟建设区域约四百亩地块做分区域，以商业为主，加工业、旅游业为辅的整体概要规划。规划设计成果要求：鸟瞰图，平面布置图、路网详规图、功能分布图。付费标准：按行内最低收费标准计象征性收取。
2.根据甲方提供的区域大规红线，对拟建设区域约一百亩区域进行商业整体全程规划设计或整体详规（详规就是扣除施工结构图以外的所有规划设计）。规划设计条件：局部三层，基本二层，部分框架结构，部分砖混结构。规划设计成果要求：鸟瞰图，平面布置图、各路网详规图、功能分布图、景观详图、各店面临街效果图、各独立不同建筑剖面图，立面图、平面图、施工图（欲规划设计至详规者，可不做施工图）。
3.欲摘本招贤榜者，跟本帖报名，由第三方（本文将另述第三方）初步审查其规划设计能力，经审，摘榜人达到设计能力认证者，由第三方将区域大规文件及设计任务书电传摘榜者指定信箱，次日起七天内摘榜者将据委托设计任务书，将规划设计纲要稿以电子文件形式发至独立第三方，由第三方评议是否符合甲方要求，如符合，据纲要做下一步规划设计，如不符合，由第三方决定，是否另给三天时间补课，或者决定摘榜人出局。
4.跟帖报名时效，原则上截止2009.01.10日，但据甲方授权的第三方有提前终止或决定摘榜延期的权力。
三、设立招贤“第三方”临时特别机构，以保障甲、乙双方各自权益
当今的委托设计市场，存在者执业道德及城信履约风险，甲方怕支付费用后乙方的设计成果不如意，乙方怕设计成果给甲方后甲方借故不履行约定支付设计费。为解决此矛盾，本人建议由房策天下资深版主及资深规划师、设计师组成“履约监察执行委员会”临时机构，由该机构对合作双方的城信及履约进行督察。
四、甲方对招贤摘榜者的保证
1.根据情况，甲方酌情将1万至10万元现金，打入“履约监察执行委员会”（下简称执委会）指定帐号，由“执委会”对甲方的履约城信进行督察，如“执委会”认为摘榜者的设计达到“委托设计任务书”所述的基本标准，无须甲方书面授权，即可按双方的约定，直接将初步设计费划至乙方事先指定的帐户。
2.甲方将营业执照、税务登记证、企业法人代码证（复印并加盖公章）、经办人身份证、法人授权（授权执委会）委托书正本，委托规划设计任务书正本以快件邮寄方式邮至“执委会”，以保证“执委会”在行权时有法律意义上的权力。
五、乙方对甲方的履约保证及摘榜流程
1.必须是“房策天下”的注册用户；且须将个人身份证复印件（加个人签字确认）及个人能力简介以电邮方式传至“执委会”，“执委会”收到摘榜人的文件后，向摘榜人电邮一份由“执委会”设计的格式摘榜意向书，摘榜人收到意向书后，按要求填写应填内容或说明事项回邮至“执委会”，由“执委会”对摘榜人进行形式审查，如审查过关“执委会”以电话方式通知摘榜者已过初审，通知摘榜者将最少50元、最高500元的履约城信金汇入“执委会”指定帐号。执委会在收到摘榜者的履约城信金后，将甲方授权的规划设计文件及保证文件以电子文件形式发至摘榜人指定信箱。
说明：如摘榜人设计后未入围或不被采用，所交履约城信金全额退还。
2.摘榜人在收到“执委会”的电子文件后，按“执委会”的要求，在约定期限内分别提交规划设计纲要或规划设计文件，如摘榜人在约定期限内未完成最低设计任务，所认缴的履约保证金“执委会”不予退还，全部归执委会所有。
六、甲、乙双方对“执委会”的督察酬谢
1.摘榜人每收到百元规划设计费，“执委会”直接扣百分之十做为督察的酬劳。
2.如招贤榜招贤流产，招贤人最少付“执委会”500元，最多付2000元做为督察补偿。
注：鉴于本人信箱及电话不便告知，对本招贤榜有兴趣者，可跟帖或留短信。
另：恳请阅读本帖的策友，对普渡提出的“执委会”动议提出宝贵的操作意见。如意见中肯且操作更简，当送价值不低于百元的纪念品寄送贵府，以示谢意。
大雪超版，未经你同意，擅自借你宝地发此招贤榜，如觉不妥，可删之，如觉普渡提出的“执委会”倡议可偿试，敬请置项数天，以解普渡年前之委托规划设计实际工作需要。
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