2007年12月长沙市河西片区金桂园市场调查报告.rar
第一部份 长沙市经济、社会发展状况分析
一、长沙区位优势日益凸显
(一)长沙是湖南省政治、经济、文化中心
长沙是湖南省省会,各种宏观政策的传递、实施必将以长沙为核心,特别是在房地产行业尤为突出。
(二)长沙城市化进程已进入高速发展期,人口的吸附力越来越强
2001-2006年是长沙城市化快速发展和整体上升期,前两年城市化率每年上升1.5个百分点,而后续四年则每年以2个以上的百分点上升,从2001年的44.7%到2006年的56.5%中间增长有11.8个百分点。与2006年中国城市化率44%相比,高出12.5%,而长沙城区人口已由2001年的143万人增至2006年的244.33万人,增长率为70.86%,意味着长沙城市化已进入高速发展期,对省内其他城市乃至外省人口的吸附力越来越强。